Služebnost jako věcné břemeno
Věcná břemena, konkrétně služebnosti, jsou důležitým institutem českého práva, který upravuje vztahy mezi vlastníky nemovitostí. Pokud se s nimi setkáváte, ať už jako vlastník zatížené nemovitosti (povinný) nebo vlastník nemovitosti, v jehož prospěch služebnost vznikla (oprávněný), naše advokátní kancelář vám může nabídnout komplexní právní servis:
Pro vlastníky zatížené nemovitosti (povinné):
- Posouzení stávajících věcných břemen: Zanalyzujeme existující věcná břemena na vaší nemovitosti a posoudíme jejich rozsah a dopady na vaše vlastnické právo.
- Jednání o změně nebo zrušení věcného břemene: Pokud existují důvody pro změnu nebo zrušení věcného břemene (například změna okolností), pomůžeme vám s jednáním s oprávněným a s přípravou potřebných smluv či návrhů k soudu.
- Obrana proti neoprávněným zásahům: Pokud oprávněný překračuje rozsah služebnosti nebo zasahuje do vašeho vlastnického práva nad rámec dohody či zákona, budeme vás právně zastupovat a bránit vaše zájmy.
Pro vlastníky nemovitosti, v jehož prospěch služebnost vznikla (oprávněné):
- Zřízení služebnosti: Pomůžeme vám se zřízením služebnosti k cizí nemovitosti (například právo chůze, průjezdu, vedení inženýrských sítí), a to jak smluvně, tak v případě potřeby i soudně.
- Uplatnění práv ze služebnosti: Zajistíme, abyste mohli nerušeně vykonávat svá práva vyplývající ze služebnosti a budeme vás právně zastupovat v případě, že vám v tom povinný brání.
- Změna nebo zrušení služebnosti: Pokud se změnily okolnosti a služebnost již není potřebná nebo je pro vás nevýhodná, pomůžeme vám s jednáním o její změně nebo zrušení.
Obecně ke služebnostem:
1. Sepisování smluv o služebnosti: Zajistíme, aby smlouva o zřízení služebnosti přesně definovala rozsah práv a povinností obou stran a byla v souladu s platnou legislativou.
2. Zápis nebo výmaz služebnosti do katastru nemovitostí: Pro platnost služebnosti vůči třetím osobám je zpravidla nutný její zápis do katastru nemovitostí. Zajistíme veškeré potřebné úkony související se zápisem.
3. Řešení sporů týkajících se služebností: Poskytneme vám právní poradenství a zastoupení v soudních sporech ohledně existence, rozsahu nebo výkonu služebností.
Pamatujte: Ať už jste v jakékoliv pozici ve vztahu k věcným břemenům a služebnostem, naše advokátní kancelář vám poskytne odbornou právní pomoc a zajistí ochranu vašich práv a zájmů. Kontaktujte nás, abychom probrali váš konkrétní případ a našli pro vás nejlepší řešení.
Rádi vám poradíme a pomůžeme. Obraťte se na nás!
Naši zkušení advokáti vám poskytnou odbornou pomoc a zastoupí vás i v případném soudním řízení.