10 tipů, jak se nenechat napálit při převodu nemovitosti
1. Pečlivě si vyberte realitní kancelář: Zkontrolujte si reference, zkušenosti a pojištění realitní nebo advokátní kanceláře. Svěřte se do rukou profesionálů.
2. Prověřte si prodávajícího: Ověřte si, zda je prodávající skutečně vlastníkem nemovitosti a zda na ní neváznou žádná omezení.
3. Nechte si zkontrolovat smlouvu: Než cokoli podepíšete, nechte si smlouvu zkontrolovat advokátem. Ujistěte se, že rozumíte všem jejím ustanovením.
4. Věnujte pozornost detailům: Pečlivě si prostudujte všechny dokumenty týkající se nemovitosti, včetně katastrální mapy, výpisu z katastru nemovitostí a znaleckého posudku.
5. Nepodceňujte technický stav nemovitosti: Nechte si provést odbornou prohlídku nemovitosti, abyste se vyhnuli nepříjemným překvapením po koupi.
6. Zajistěte si financování: Mějte předem zajištěné financování, abyste se vyhnuli problémům s platbou kupní ceny.
7. Nezapomeňte na pojištění: Po koupi nemovitosti si sjednejte pojištění nemovitosti a pojištění odpovědnosti.
8. Dodržujte termíny: Dodržujte všechny termíny stanovené ve smlouvě, abyste se vyhnuli sankcím.
9. Komunikujte s prodávajícím: Udržujte s prodávajícím dobrou komunikaci a informujte ho o všech krocích, které podnikáte.
10. Nebojte se zeptat: Pokud si nejste něčím jisti, neváhejte se zeptat advokáta nebo realitního makléře a vše nechat prověřit advokátem.
Pamatujte: Převod nemovitosti je složitý formální proces, který není radno podcenit v žádném ohledu. Vždy kontaktujte zkušeného advokáta.
Rádi vám poradíme a pomůžeme.
Obraťte se na nás!
Naši zkušení advokáti vám poskytnou odbornou pomoc a zastoupí vás v případném řízení.
Objednejte si v našem E-SHOPU anebo nám ZAVOLEJTE!
FAQ:
Rozhodně ji doporučujeme. Chrání peníze kupujícího i nemovitost prodávajícího. Peníze jsou vyplaceny až po bezpečném přepisu v katastru, takže nikdo neriskuje.
To je velké riziko. Každá nemovitost je specifická (věcná břemena, zástavy). Obecný vzor nemusí katastr přijmout nebo vás neochrání před skrytými problémy.
Pokud jde o skryté vady, které existovaly už při prodeji, máte právo na slevu nebo odstoupení. Záleží ale na tom, jak přesně je sepsána kupní smlouva a předávací protokol.